真天龍國! 天母零售店鋪活躍分析

天母是台北最具代表性的地緣區,獨立自成一格,也被稱為天龍國。天母在戰後是美軍駐地,加上美國學校、日僑學校設立,這裡有濃厚的異國風情,居民自主意識較高,也是外界認為生活品質及所得較高的區域。這裡有天母西路經營33年後才歇業的麥當勞;也有天母東路經營超過25年的屈臣氏,使得這裡的零售活用程度經常問不同人有差異相當大的觀點。

敦化北路商圈零售店鋪活躍分析

敦化北路商圈是iRSA團隊在台北市區分的地緣區,由於桃園機場落成前松山機場曾經是台北主要國際機場,所以許多外商都把據點設於此處,連帶地有許多金融機構也在此處設點。例如民生東路上就有玉山銀行、渣打銀行、聯邦銀行等銀行總部,早期四大會計師事務所也位於此。在信義區崛起之前,民生東路甚至與松江路、南京東路共同享有「台北華爾街」的美名。

上新莊舊市區零售店鋪活躍分析

新莊是新北市的最核心區域之一,歷史發展較早,人口結構新舊世代皆有,是新北市甚至是北台灣店面活躍度最蓬勃的地方之一。新莊整體可粗分為上新莊與下新莊,分界大致是以中環路為分界,上新莊舊市區具體而言指的是由中原路以南、捷運環狀線以西、中環路以東的區域,為全新莊最早發展的區域,其街區景象為台北最典型的主幹道+巷道路面店模式,是早期5~7年級世代熟悉的市容景象,其中幸福路更被拍成「幸福路上」動畫電影,堪稱是最貼近老台北庶民生活的縮影。

中山北路零售店鋪活躍情形調查

從過去大台北甚至是台灣的記憶中,中山北路歷史最為豐富。無論是中山北路一段至中山北路三段的台北車站門戶,抑或是中山北路四段、中山北路五段、中山北路六段之後因為士林官邸被稱作官道,或者是延伸至天母的異國風情,台北市的的中山北路都是最具豐富度的一條路。中山北路的房地產也有其特殊性,因為其交通樞紐關係,這裡有絕大部分的零售品牌駐足,通路的類型與豐富程度也最多,可以說是台北市的縮影。

OK Mart關店轉全家 基隆關店近二成

在台灣一直有四大超商的說法,從店數統計來看,7-11(統一超商)、全家便利商店就是頭二大;萊爾富與OK超商(來繼續閱讀 “OK Mart關店轉全家 基隆關店近二成”

疫情影響持續 醫衛店鋪獨強

疫情影響敏感度最高的飲食業受到首當其衝的影響最大,延續2020年以來,本指數資料庫已經偵測到數家OK便利商店關閉。但iRSA偵測新開3家寶島眼鏡,為少數在疫情影響下仍有展店動作的公司。值得觀察在疫情影響下,是否醫藥衛生健康等相關領域商業活動首先為零售經濟活動復甦的領頭羊。

餐飲歇業加劇 商圈動能低迷

iRSA餐飲業受衝擊最大,零售店鋪指數偵測到本月餐飲業的歇業情況加劇,2020年4月已經有包含原燒中和景平店、西堤北投中和店、麥當勞台北承德三分店陸續歇業。

二月指數續衰 超商迭代加速

2020年2月指數與1月相較仍然維持跌勢,指數今年是否因為疫情影響而確立下降趨勢必須要再觀察,但可以確定的是,團隊仍持續認為大台北零售店鋪尚未見明顯成長動能。iRSA: Greater Taipei 大台北指數2月收在 213.39,比起2020年1月的215.51為下降0.98%。對比最近一季(2019年11月起)下降1.33%,而對比去年同期(2019年2月)則為上升1.62%。