萬芳興隆雖受疫情影響 成長潛力仍佳

早期木柵與景美是分開的行政區,後來才分別併入臺北市並合為文山區。最近在興隆公宅開始社會住宅招租,木柵房價與房屋租售等市場又有一陣蓬勃發展。文山區為早期文教區,但傳統型街屋較多,最近才開始有電梯大廈,發展新舊交錯。

麥當勞舊址接手經營容易 板橋意外麥當勞分布密度低

在前一篇零售產業分析介紹星巴克,本期我們零售店鋪活躍指數團隊將深入解析同為外資系的麥當勞。麥當勞是否在大安區布點也最多? 抑或是新興的南港或傳統中正區的分布情形如何? 麥當勞的承租店面對於大台北出租、分租市場影響為何? 麥當勞通常以全棟多樓層租租為主,是否對於二樓店面的延伸與規劃有所影響? 本期麥當勞零售店鋪活躍分析都有解析!

三重商業活絡 五華與重劃區零售機能完整

三重是傳統大區,在新北市人口密度與商業經濟活動都是數一數二。因此三重無論是店面出租、出售、頂讓等等活動都相當活絡。本期零售店鋪活躍指數團隊實地分析五華街與三重重劃區商圈,深度調查五華街餐廳、家樂福、零售概況,甚至是同屬同一生活圈的蘆洲也納入調查,深入解析三重五華街與重劃區零售動態!

鶯歌OK超商新開幕 麥當勞重新看好東區信義區

自從2019年底至2020年全年疫情影響,零售業的店舖經營管理及未來零售業的發展趨勢讓人摸不著頭緒。傳統的店舖經營管理或甚至有經驗老手的零售管理心得開始顯得不適用了。2020年10月的零售店鋪活躍指數大台北收在206.39,與2020年9月的204.64相較微幅上升0.86%,使得近幾個月的指數呈現盤整。大致可以知道疫情影響零售到2020年末雖然並未顯著回升,但至少可能已經趨緩。

新店店面出租穩定 北新路幹道招租容易

新店地區店面出租情況與當地人文背景息息相關。廣域而言,新店與木柵甚至中和永和都是屬於同一個生活圈,所以當地的零售客源固定,零售店鋪房地產非常穩定。以小區域來說,新店可以分為捷運沿線的北新地區(以大坪林、民權路為代表)、新店舊市區(含碧潭、美河市生活圈)、以及近年因輕軌而話題火熱的安坑地區。新店傳統會被視為文教風氣較盛的地方。本次零售店鋪活躍指數就以北新地區調查零售店鋪活躍動態!

真天龍國! 天母零售店鋪活躍分析

天母是台北最具代表性的地緣區,獨立自成一格,也被稱為天龍國。天母在戰後是美軍駐地,加上美國學校、日僑學校設立,這裡有濃厚的異國風情,居民自主意識較高,也是外界認為生活品質及所得較高的區域。這裡有天母西路經營33年後才歇業的麥當勞;也有天母東路經營超過25年的屈臣氏,使得這裡的零售活用程度經常問不同人有差異相當大的觀點。

敦化北路商圈零售店鋪活躍分析

敦化北路商圈是iRSA團隊在台北市區分的地緣區,由於桃園機場落成前松山機場曾經是台北主要國際機場,所以許多外商都把據點設於此處,連帶地有許多金融機構也在此處設點。例如民生東路上就有玉山銀行、渣打銀行、聯邦銀行等銀行總部,早期四大會計師事務所也位於此。在信義區崛起之前,民生東路甚至與松江路、南京東路共同享有「台北華爾街」的美名。

上新莊舊市區零售店鋪活躍分析

新莊是新北市的最核心區域之一,歷史發展較早,人口結構新舊世代皆有,是新北市甚至是北台灣店面活躍度最蓬勃的地方之一。新莊整體可粗分為上新莊與下新莊,分界大致是以中環路為分界,上新莊舊市區具體而言指的是由中原路以南、捷運環狀線以西、中環路以東的區域,為全新莊最早發展的區域,其街區景象為台北最典型的主幹道+巷道路面店模式,是早期5~7年級世代熟悉的市容景象,其中幸福路更被拍成「幸福路上」動畫電影,堪稱是最貼近老台北庶民生活的縮影。

餐飲歇業加劇 商圈動能低迷

iRSA餐飲業受衝擊最大,零售店鋪指數偵測到本月餐飲業的歇業情況加劇,2020年4月已經有包含原燒中和景平店、西堤北投中和店、麥當勞台北承德三分店陸續歇業。