麥當勞舊址接手經營容易 板橋意外麥當勞分布密度低

在前一篇零售產業分析介紹星巴克,本期我們零售店鋪活躍指數團隊將深入解析同為外資系的麥當勞。麥當勞是否在大安區布點也最多? 抑或是新興的南港或傳統中正區的分布情形如何? 麥當勞的承租店面對於大台北出租、分租市場影響為何? 麥當勞通常以全棟多樓層租租為主,是否對於二樓店面的延伸與規劃有所影響? 本期麥當勞零售店鋪活躍分析都有解析!

敦化北路商圈零售店鋪活躍分析

敦化北路商圈是iRSA團隊在台北市區分的地緣區,由於桃園機場落成前松山機場曾經是台北主要國際機場,所以許多外商都把據點設於此處,連帶地有許多金融機構也在此處設點。例如民生東路上就有玉山銀行、渣打銀行、聯邦銀行等銀行總部,早期四大會計師事務所也位於此。在信義區崛起之前,民生東路甚至與松江路、南京東路共同享有「台北華爾街」的美名。

餐飲歇業加劇 商圈動能低迷

iRSA餐飲業受衝擊最大,零售店鋪指數偵測到本月餐飲業的歇業情況加劇,2020年4月已經有包含原燒中和景平店、西堤北投中和店、麥當勞台北承德三分店陸續歇業。

九份指標退租 新鋪開設零星

九份的屈臣氏歇業,本月或因為疫情影響是否開始造成郊區零售店鋪活躍程度下降。瑞芳區iRSA指數於本月驟降8.5%,幾乎是大台北42分區當中最劇者。

二月指數續衰 超商迭代加速

2020年2月指數與1月相較仍然維持跌勢,指數今年是否因為疫情影響而確立下降趨勢必須要再觀察,但可以確定的是,團隊仍持續認為大台北零售店鋪尚未見明顯成長動能。iRSA: Greater Taipei 大台北指數2月收在 213.39,比起2020年1月的215.51為下降0.98%。對比最近一季(2019年11月起)下降1.33%,而對比去年同期(2019年2月)則為上升1.62%。