淡海新市鎮發展不均,零售尚未完整成熟發展

幾個大台北地區的重劃區中,淡海新市鎮與林口、三峽經常和稱鬼城,實際上淡海新市鎮也是目前房價偏低,發展看似尚未非常完備的區域。不過在歷經這幾年的發展,尤其是2020年淡海輕軌通車營運,當地的景點開始串聯,才又讓淡海新市鎮有再度熱議的鋒頭開始出現!

麥當勞舊址接手經營容易 板橋意外麥當勞分布密度低

在前一篇零售產業分析介紹星巴克,本期我們零售店鋪活躍指數團隊將深入解析同為外資系的麥當勞。麥當勞是否在大安區布點也最多? 抑或是新興的南港或傳統中正區的分布情形如何? 麥當勞的承租店面對於大台北出租、分租市場影響為何? 麥當勞通常以全棟多樓層租租為主,是否對於二樓店面的延伸與規劃有所影響? 本期麥當勞零售店鋪活躍分析都有解析!

三重商業活絡 五華與重劃區零售機能完整

三重是傳統大區,在新北市人口密度與商業經濟活動都是數一數二。因此三重無論是店面出租、出售、頂讓等等活動都相當活絡。本期零售店鋪活躍指數團隊實地分析五華街與三重重劃區商圈,深度調查五華街餐廳、家樂福、零售概況,甚至是同屬同一生活圈的蘆洲也納入調查,深入解析三重五華街與重劃區零售動態!

鶯歌OK超商新開幕 麥當勞重新看好東區信義區

自從2019年底至2020年全年疫情影響,零售業的店舖經營管理及未來零售業的發展趨勢讓人摸不著頭緒。傳統的店舖經營管理或甚至有經驗老手的零售管理心得開始顯得不適用了。2020年10月的零售店鋪活躍指數大台北收在206.39,與2020年9月的204.64相較微幅上升0.86%,使得近幾個月的指數呈現盤整。大致可以知道疫情影響零售到2020年末雖然並未顯著回升,但至少可能已經趨緩。

新店店面出租穩定 北新路幹道招租容易

新店地區店面出租情況與當地人文背景息息相關。廣域而言,新店與木柵甚至中和永和都是屬於同一個生活圈,所以當地的零售客源固定,零售店鋪房地產非常穩定。以小區域來說,新店可以分為捷運沿線的北新地區(以大坪林、民權路為代表)、新店舊市區(含碧潭、美河市生活圈)、以及近年因輕軌而話題火熱的安坑地區。新店傳統會被視為文教風氣較盛的地方。本次零售店鋪活躍指數就以北新地區調查零售店鋪活躍動態!

雄獅旅遊再次大規模關店 零售好消息零星

2020年9月零售店鋪活躍指數來到2020年以來最差,衰退趨勢並沒有改變。雄獅旅遊本月關閉三家門市,遷移一家門市。泰山明志路三段與台麗街口的OK超商關門,但緊接著掛上7-11統一超商招牌。

星巴克Starbucks大台北飽和型展店? 肺炎疫情影響策略?

星巴克Starbucks每每有買一送一等會員或行銷活動都會造成人潮,
星巴克的商品與行銷已經讓它成為不只一家咖啡店,而是如同麥當勞一樣像是台灣零售店鋪的動向的指標。iRSA團隊本次深度分析星巴克的展店策略,發現許多從數據上值得分析研究的重點。

林口活躍程度高 新市鎮發展頗具規模

林口近期發展相當蓬勃,似乎已經逐漸擺脫「林三淡」鬼城的封號。除了有機場捷運站、三井outlet、林口又因為數個外僑/雙語學校有新天母的封號;因媒體園區又被冠名為媒體專區,零售房產的話題性從未停止。

星巴克深坑展新店 八德路與松山區衰退

2020年8月iRSA指數與上月比較回升,新北市深坑區東南科大的星巴克展新店,已比鶯歌的活躍指數高。松山區大幅衰退,主因是八德路NET、燦坤、以及復興南路一段的屈臣氏都歇業。

府中後站零售起落大數據科學化分析

板橋府中商圈是新北市零售店鋪活躍的話題與關注焦點。這個地緣區不只單純是板橋人的逛街或上餐廳的熱區,府中商圈沒落也經常是老板橋人的話題。府中的零售店鋪活躍情形在火車站遷至新板特區後,不同人觀察的角度差異就非常大。到底是仍然繁華、已經落寞、正復甦中?每個人都向活在平行時空各有自己的觀點。