三重商業活絡 五華與重劃區零售機能完整

三重是傳統大區,在新北市人口密度與商業經濟活動都是數一數二。因此三重無論是店面出租、出售、頂讓等等活動都相當活絡。本期零售店鋪活躍指數團隊實地分析五華街與三重重劃區商圈,深度調查五華街餐廳、家樂福、零售概況,甚至是同屬同一生活圈的蘆洲也納入調查,深入解析三重五華街與重劃區零售動態!

新店店面出租穩定 北新路幹道招租容易

新店地區店面出租情況與當地人文背景息息相關。廣域而言,新店與木柵甚至中和永和都是屬於同一個生活圈,所以當地的零售客源固定,零售店鋪房地產非常穩定。以小區域來說,新店可以分為捷運沿線的北新地區(以大坪林、民權路為代表)、新店舊市區(含碧潭、美河市生活圈)、以及近年因輕軌而話題火熱的安坑地區。新店傳統會被視為文教風氣較盛的地方。本次零售店鋪活躍指數就以北新地區調查零售店鋪活躍動態!

林口活躍程度高 新市鎮發展頗具規模

林口近期發展相當蓬勃,似乎已經逐漸擺脫「林三淡」鬼城的封號。除了有機場捷運站、三井outlet、林口又因為數個外僑/雙語學校有新天母的封號;因媒體園區又被冠名為媒體專區,零售房產的話題性從未停止。

府中後站零售起落大數據科學化分析

板橋府中商圈是新北市零售店鋪活躍的話題與關注焦點。這個地緣區不只單純是板橋人的逛街或上餐廳的熱區,府中商圈沒落也經常是老板橋人的話題。府中的零售店鋪活躍情形在火車站遷至新板特區後,不同人觀察的角度差異就非常大。到底是仍然繁華、已經落寞、正復甦中?每個人都向活在平行時空各有自己的觀點。

上新莊舊市區零售店鋪活躍分析

新莊是新北市的最核心區域之一,歷史發展較早,人口結構新舊世代皆有,是新北市甚至是北台灣店面活躍度最蓬勃的地方之一。新莊整體可粗分為上新莊與下新莊,分界大致是以中環路為分界,上新莊舊市區具體而言指的是由中原路以南、捷運環狀線以西、中環路以東的區域,為全新莊最早發展的區域,其街區景象為台北最典型的主幹道+巷道路面店模式,是早期5~7年級世代熟悉的市容景象,其中幸福路更被拍成「幸福路上」動畫電影,堪稱是最貼近老台北庶民生活的縮影。

樹林三峽北大特區零售店鋪活躍調查

三峽北大特區是大台北地區最早期的重劃區,具有大學城、三鶯捷運、全新廣闊街廓等等話題性,是台北最早也是迄今相對成功的重劃區。北大特區範圍大致以橫向的「學字輩」如學府路、直向的「大字輩」如大學路交織而成。北大特區最特殊的是行政區橫越新北市三峽區、樹林區二區。早期北大特區缺點為交通不便及整體開發而曾經被譏為鬼城,但現在餐廳學校等生活機能燈已經逐漸完整,空屋率也持續下降,北大特區環境也因為期重劃區特性被許多年輕購屋族喜愛,也有許多自台北大學畢業的三峽北大特區租屋族續留成為居民。