World Gym迅速展店默默成為新店王

World Gym是近年新興的且大幅展店的健身房,在網路關於價格、客服、會員等聲量愈來越大。但別忘了台灣曾經歷經亞力山大健身俱樂部經營不善的歷史,所以健身房如World Gym的擴張是否評價都是正面呢? 本期我們就以World Gym的零售店鋪維分析主題深入解析World Gym!

2020年7月的指數報告已經上線,而我們團隊在分析資訊時,發現近期World Gym快速展店,儼然已成為大台北地區的新店王。由於健身業不像餐飲或服飾業有剛性需求的傾向,健身房的分眾市場所代表的零售房地產活躍程度引起我們很大的興趣。

World Gym 在大台北已經有39家零售店鋪,其中台北市21家;新北市17家;基隆市1家。這些World Gym健身中心直到2020年7月,台北市平均開業59個月,新北市經營66個月,基隆市22個月。且在零售店鋪活躍指數的資料庫中沒有歇業紀錄,這在我們的數據中是非常罕見的,可見這是一家相對年輕的零售團隊。

過去幾個月來,我們收到無數關於零售店鋪指數的疑問,其中一項就是想知道我們資料庫紀錄的精細程度,剛好以World Gym的例子就可以讓大家知道我們的資料庫能做到怎樣的大數據應用。零售店鋪活躍指數iRSA不只紀錄店鋪的位置,我們更長期追蹤單一店鋪的活躍歷程。

在台北市的21家World Gym中,其中5家在World Gym進駐之前其實是經營餐飲業,平均也經營了136個月才歇業空租或換手。另外值得留意的是台北市有2家World Gym曾經歷經平均102個月的亞力山大健身俱樂部的舊址,亞力山大過去是因為財務糾紛倒閉,現在仍由同業承接,可以知道即使是台北市,大型店面或地下室店面招租不易,多半必須找到特定業者才能順利承租。其他零售店鋪如金石堂、合作金庫、綠的傢俱都曾經是World Gym的前手,且經營期間都相對非常長。而共有11家臺北市的World Gym現址並無前手活躍的零售店鋪。 

新北市World Gym承接的店面中,有2家是原本的燦坤/燦星體系,經營時間較短,平均大約32個月。另外也有一家曾經的亞力山大健身樂部,也在經營86個月後歇業新北市另有6家其他行業的零售店鋪為World Gym前手租戶,經營時間平均為62個月。新北市有8家World Gym沒有有效前手零售店鋪租戶,與基隆市狀況相同。

iRSA團隊科學化經營,將零售店鋪的租戶活躍程度、店面招租、歇業歷程做詳盡記錄,每月更新詳盡的報告與科學化指數!