敦化北路商圈零售店鋪活躍分析

敦化北路商圈是iRSA團隊在台北市區分的地緣區,以行政區而言橫跨松山區與中山區兩區,具體是建國高架橋以東、南京東路以北、敦化北路以西。由在桃園機場落成前,松山機場曾經是整個大台北的主要國際機場,所以有許多外商都把據點設於此處,傳統而言是相當特殊的門戶商業區型態,連帶地有許多金融機構也在此處設點。

例如民生東路上就有玉山銀行、渣打銀行、聯邦銀行等銀行總部,早期四大會計師事務所也都位於此。在信義區崛起之前,民生東路甚至與松江路、南京東路共同享有「台北華爾街」的美名。另外此處有許多密集的功能性機構,例如早期海基會、長庚醫院、台北大學台北校區、IKEA、文華東方酒店等,甚至全台灣第一家麥當勞也是選擇此處設立!

此地緣區東側緊鄰民生社區、西南側為松江南京與中崙、北側是松山機場,在文湖線打通後,此處也是台北舊市區接往大直與內湖的樞紐,是相當重要的橋接區位地緣區。

2%

在iRSA零售店鋪活躍指數資料庫,位在敦北商圈的零售店鋪數量共佔整體臺北市零售店鋪數量3%。

63%活躍

在敦化北路商圈的店鋪中,零售店鋪正活躍營運中之占比為63%。

54%店鋪

在iRSA為活躍的店鋪中,店鋪位於松山區,即復興北路東側的比例為54%,與中山區這一側差異不多。

1984

1984年在民生東路三段的麥當勞為全台首家,已經屹立超過30年。這家麥當勞還有live band演出喔!

8年

不活躍的店鋪中,平均歇業或廢止至今時間為8年。

王品

歇業或廢止的零售店鋪,以王品餐飲集團的各品牌餐廳最多,體現此處餐飲業的汰換頻率。

Starbucks

然而由店數統計,星巴克活躍店鋪也是最多,也體現此處的商業區性質,上班族非常需要咖啡!