上新莊舊市區零售店鋪活躍分析

新莊幸福路

新莊是新北市的最核心區域之一,歷史發展非常早。新莊人口結構新舊世代皆有,且有舊市區與重劃區的競合,是新北市甚至是北台灣店面活躍度最蓬勃的地方之一。新莊整體可粗分為上新莊與下新莊,分界大致是以中環路為分界,以西是下新莊,主要地標是輔大與鄰接桃園的丹鳳;上新莊則有頭前重劃區與以聯合辦公大樓為地標的副都心。

上新莊區域圖

上新莊舊市區具體而言指的是由中原路以南、捷運環狀線以西、中環路以東的區域,主要地標為衛服部台北醫院。舊市區為全新莊最早發展的區域,其街區景象為台北最典型的主幹道+巷道路面店模式,是早期5~7年級世代熟悉的市容景象,其中幸福路更被拍成「幸福路上」動畫電影,堪稱是最貼近老台北庶民生活的縮影。

6%

在iRSA零售店鋪活躍指數資料庫,上新莊舊市區的店舖共佔整體新北市零售店鋪數量6%。

69%活躍

在上新莊舊市區的店鋪中,零售店鋪正活躍營運中之占比為69%。

21%店鋪

在iRSA統計上新莊舊市區為活躍的店鋪中,店鋪位置有二成位於新泰路

29年

在活躍的上新莊舊市區中,我們發現位在中正路的麥當勞已經營業了29年!

9.2年

不活躍的店鋪中,平均歇業或廢止至今時間為9.2年。

LaNew

上新莊舊市區歇業或廢止的零售店鋪,以LaNew店鋪數最多。

25年

坐落在新泰路的金石堂書店,從1995年開設至2009年,終不敵金融海嘯的衰退而歇業。