樹林三峽北大特區零售店鋪活躍調查

三峽北大特區是大台北地區最早期的重劃區,具有大學城、三鶯捷運、全新廣闊街廓等等話題性,是台北最早也是迄今最成功的重劃區。北大特區範圍大致以橫向的學府路、學成路、學勤路、學林路、學成路為主,並以直向的大學路、大觀路、大德路、大義路、大雅路、大成路、大有路等交織而成。

最特殊的是行政區橫越新北市三峽區、樹林區二區,早期北大特區缺點為交通不便及整體開發而曾經被譏為鬼城,但現在餐廳學校等生活機能燈已經逐漸完整,空屋率也持續下降,北大特區環境也因為期重劃區特性被許多年輕購屋族喜愛,也有許多自台北大學畢業的三峽北大特區租屋族續留成為居民。

本次大台北零售店鋪活躍指數(Index for Retail Store Activity, iRSA)就以我們的資料庫分析,跳脫傳統行政區限制,分析北大特區的零售店鋪活躍情形!

69%

在北大特區的零售店鋪中,將近七成的店址位於三峽區,另約三成位於樹林區。與面積相較符合。

1%

在iRSA零售店鋪活躍指數資料庫,北大特區零售店鋪僅占新北市的1%,可見新北市幅員廣大,屬相對新開發的北大特區零售店鋪總量尚待成長。

17%

但若考量新北市三峽區與樹林區加總,iRSA零售店鋪活躍指數資料庫中北大特區零售店鋪僅占行政區的17%。

92%活躍

在北大特區的零售店鋪中,正活躍營運中之占比為92%。

36%店鋪

在iRSA統計為活躍的店鋪中,店鋪位於新北市樹林區,的比例約36%,反較位於三峽區高。

8年

在活躍的北大特區零售店鋪中,迄今活躍期間中位數僅有8年,證明北大特區確實相對年輕!

3年

不活躍的店鋪中,平均營業至歇業僅花費3年,可見早期北大特區零售店鋪的不穩定性高。

富邦

位於學成路的台北富邦銀行已經從1998年開設至今,似乎金融業是早期進入重劃區的主力產業。

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