餐飲歇業加劇 商圈動能低迷

2020年4月指數與3月相較略降,目前並未有足夠證據顯示在疫情影響下,大台北的零售活躍程度有重回上升軌道的跡象。iRSA: Greater Taipei指數4月收在213.1,比起2020年3月的213.33為下降0.1%。2020年4月對比最近一季(2020年1月起)下降1.12%,但對比去年同期則上升0.87%。

各行業受影響程度方面以餐飲業受衝擊最大,本指數人工智能系統根據零售店鋪市場大數據,偵測到本月餐飲業的歇業情況加劇,除了本團隊近期持續關注的OK超商歇業潮外,2020年4月已經有包含原燒中和景平店、西堤北投中和店、麥當勞台北承德三分店陸續歇業,其中位於士林夜市外圍的麥當勞承德三分店為指標個案,因為據本團隊大數據資料庫紀錄,本店面自1997年起為全國電子門市,雖然在2013年歇業,但在不到半年的期間就由麥當勞接手並營業至今,為少數店舖在過去維持高活躍程度者,本次因疫情影響再次空租,未知是否能如同過往在短期內尋得接手商家進駐。

本月另外值得觀察的則是NET(主富服飾):向來為業績穩定代表的NET也於本月關閉忠孝三店及公館三店,體現近期商圈衰退的跡象,後續東區商圈與台大公館商圈的發展值得觀察。

本月零售店鋪活躍的好消息則相對較少,分別在臺北市內湖區民權東路6段有寶島眼鏡展店、臺北市北投區中和街新開一間寶雅。

本月iRSA三大分區指數統計:臺北市283.22、新北市178.66、基隆市370.14;與2020年3月相較變動率分別為-0.24%、+0.04%、+0%。