二月指數續衰 超商迭代加速

2020年2月指數與1月相較仍然維持跌勢,指數今年是否因為疫情影響而確立下降趨勢必須要再觀察,但可以確定的是,團隊仍持續認為大台北零售店鋪尚未見明顯成長動能。iRSA: Greater Taipei 大台北指數2月收在 213.39,比起2020年1月的215.51為下降0.98%。對比最近一季(2019年11月起)下降1.33%,而對比去年同期(2019年2月)則為上升1.62%。

好消息方面有以下幾項:

  • 三重新北市三重區過圳街14號本月新開統一超商,此店鋪從2004年至2019年底為OK超商承租,本月在不到一季的空租後即由同業承接。
  • 新北市淡水區中正路131號同樣由統一集團的康是美承租,也是在2019年底OK超商退租後承接。
  • 新北市新店區寶橋路235巷128號、新北市樹林區保安街2段109號都為OK超商退租,但分別由萊爾富、全家承租。

壞消息面本月持續由OK超商領銜,除了上述有續租者外,以下幾個零售店鋪是由OK超商退租後目前沒有新承租方的:新北市中和區景新街、新北市汐止區湖前街、新北市樹林區中正路、臺北市中山區中原街、臺北市中正區忠孝西路、臺北市文山區景興路。

另外三重龍門路的金石堂也在本月歇業,此零售店鋪相當可惜,原本店址的王品集團餐廳有大約營業4年時間後歇業。

整體而言本月雖然有若干店鋪承接舊有零售店鋪,但實際情況退租歇業的數量仍比新設零售店鋪還要多。本月iRSA三大分區指數統計:臺北市282.08、新北市179.73、基隆市365.43;與2020年1月相較變動率分別為-0.16%、-1.56%、-0.27%。